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マンションタイプ特徴比較!タワマン・中高層・低層・多棟型

マンションを探していて「マンションもたくさんありすぎて、どんな物件を選んでいいのかわからない」と物件選びで困っている方も多いでしょう。

マンション選ぶをスムーズに進めるためには、物件タイプ別の特徴を把握し、先にどの物件が条件に合うのか選ぶことが大事です。

ここでは、マンションの4つのタイプの特徴について解説します。

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目次

  1. 1.タワー型マンション
  2. 2.中高層型マンション
  3. 3.多棟型マンション
  4. 4.低層型マンション
  5. 5.まとめ

1.タワー型マンション

タワー型マンションは、共用施設が充実していて景色が良いのが特徴です。

・トレーニングジム
・ゲストルーム
・シアタールーム
・キッズルーム
・パーティールーム
・ラウンジ

など、様々な共用施設が入っています。

また、中層階〜高層階の部屋であれば、街を一望できるような素敵な景色を楽しめます。

ただし、価格や管理費、修繕積立金等は高いことが多いです。

2.中高層型マンション

総戸数100戸未満が目安の中高層型マンションは、世帯が少ない方なので、管理組合の運営が比較的スムーズに進みます。

住人同士の顔を覚えやすいので、コミュニケーションが取りやすく、セキュリティも安心です。

ただし、間取りプランがほとんど同じで選択肢が少なかったり、共用施設があまり備わっていません。

3.多棟型マンション

総戸数100戸以上で複数の棟から構成される多棟型マンションは、建物内外の共用施設が充実しています。

ファミリー層をターゲットにしている物件が多く、建物内にキッズルームやライブラリ、建物外には公園などがあります。

また、敷地内にスーパーなどの商業施設が建てられているケースもあり買い物に便利です。

似たような家族構成なので、交流も盛んです。

ただし、世帯数が多いので駐車場が混んだり、管理組合の運営がスムーズでなかったりすることがあります。

4.低層型マンション

3階〜5階以下などの低層型マンションは、総戸数が少ないため住民同士が顔見知りでコミュニケーションが取りやすいのが特徴です。

住人かどうかすぐに気づけるため、セキュリティ面で安心できます。

エレベーターや駐車場が混雑しにくいのもポイントです。

ただし、共用施設は必要最小限のものになります。タワーマンションのようなジムやラウンジなどはありません。

5.まとめ

このように、マンションはタイプによって特徴が異なります。

まずは、どのようなマンションを購入するのは、方向性を定めることが大切です。

その上で、細かい条件に合った物件探しを進めていくことをおすすめします。

また、並行して住宅購入の前に無理なく返せるマイホーム予算を考えましょう。

監修:ファイナンシャルプランナー(FP) 高橋成壽

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